Полный текст:
Содержание
Введение…………………………………………………………………………...……...3
1. Содержание и режимы права собственности супругов………..………………....7
1.1 Объекты общей собственности супругов……….………………………..….....7
1.2 Законный режим общей собственности супругов……………………………13
1.3. Договорной режим общей собственности супругов………………………...19
2. Правомочия супругов в отношении общего имущества………………...…….27
2.1 Осуществление супругами полномочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом……………………………………………………..27
2.2 Право собственности на имущество каждого из супругов…………..…...…36
2.3 Определение долей в общей собственности супругов….…………….….…..43
Заключение…………….……………………………………………………...………...52
Глоссарий………………………………………………………………………………..56
Список использованных источников…………………….…………………….........59
Список сокращений……………………………………………………………………63
Приложение 1…Режимы имущества супругов……….…………..………………...64
Приложение 2…Общее и личное имущество супругов….…………………….....65
Приложение 3…Раздел общего имущества супругов……………………………...66
Приложение 4…Копия договора о разделе имущества между супругами…………67
Приложение 5…Образец брачного договора…………………………………………69
Приложение 6…Образец договора о правовом режиме супругов………………… 71
Введение
Соотношение между имущественными и личными неимущественными правами и обязанностями, регулируемыми семейным правом, подробно
рассматривается в Гражданском и Семейном кодексах Российской Федерации.
Личные отношения между супругами, безусловно, занимают большое место и играют значительную роль в жизни супругов, по сравнению с имущественными. Отношения дружбы, любви, уважения, ответственности дуг за друга не поддаются правовому регулированию. За пределами права лежит и большинство отношений, составляющих существо повседневной жизни супругов. Поэтому среди отношений супругов, регулируемых правом, личным отношениям отводится значительно меньше места, чем имущественным.
Необходимо отметить, что важнейшую часть имущественных отношений супругов образуют отношения семейной собственности, которые включают общую супружескую собственность, собственность супругов, собственность других членов семьи (детей, родителей).
«Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.»[1]
Вступивший в силу в 1996 г. Семейный кодекс Российской Федерации внёс перемену в содержании большинства семейно-правовых институтов, и в самом методе регулирования семейных отношений: императивные нормы стали сочетаются с нормами диспозитивными, допускающими различные варианты юридически значимого поведения участников семейных правоотношений.
Содержание СК РФ в целом не только сохранило историческую преемственность в регулировании семейно-брачных отношений с законодательством бывшего Союза ССР, но и приобрело новые для российского законодательства институты и нормы: брачный договор, соглашение об уплате алиментов, права детей в семье, приемная семья и др.
Жилищный кодекс Российской Федерации принятый позднее тоже внёс новшества в регулирование имущественных отношений в сфере жилья как супругов, так и бывших членов семьи.
Актуальность темы о правах собственности супругов определяется существующими проблемами регулирования имущественных отношений супругов, например, необходимо отметить воздействие двух отраслевых правовых систем - семейного и гражданского права. Вопрос о соотношении между ними - это важная практическая проблема, определяющая эффективность, как института супружеской собственности, так и смежных с ним институтов гражданского права.
Правовые проблемы, связанные с семейными правоотношениями, занимают значительное место в юридической практике: развод и раздел имущества бывшими супругами; взыскание алиментов в пользу детей, супругов, бывших супругов или престарелых родителей; решение вопросов обеспечения жильем бывшего супруга (супруги) и т.п. Специфика разрешения семейных споров связана с необходимостью привлечения норм гражданского, наследственного, жилищного, нотариального, гражданско-процессуального права, предпринимательского права, права социального обеспечения и иных отраслей и подотраслей российского права. Сложность разрешения семейных конфликтов обусловлена, с одной стороны, тем, что потребность в юристах, специализирующихся на разрешении семейных конфликтов, возникает, как правило, тогда, когда семья существует только в юридическом смысле, а доверительные, уважительные и любовные отношения уже безвозвратно утрачены, т.е. ситуация достаточно усложнена. С другой стороны — разрешение таких конфликтов требует от юриста поистине энциклопедических знаний. Таким образом, далеко не все проблемы супружеской собственности следует считать решенными как в теоретическом, так и в практическом отношении.
Регулирование прав собственности супругов осуществляется нормами ст.ст. 244 – 256 ГК РФ, ст.ст. 33 – 46 СК РФ а также статьями, содержащимися в частности, в гл. 5 и 6 ЖК РФ.
С момента введения этих норм в действие прошло уже достаточно много времени, и теперь стало ясно, что их недостаточность для регламентации оформления прав собственности супругов в нотариальной практике, а введение в действие части третьей ГК РФ только добавило вопросов. Раньше нотариусы сталкивались с целым рядом проблем, пути решения которых недостаточно чётко указаны в законе (а то и вовсе не указаны). С начала действия Семейного кодекса Российской Федерации накопилась достаточно большая судебная практика в сфере регулирования прав собственности супругов и разрешения имущественных споров. А также сформировалась нотариальная практика.
Целью данной выпускной квалификационной работы является исследование юридических аспектов прав собственности супругов, а также имущественных отношений супругов как вида гражданских отношений в современном российском праве. Понятие сущности прав собственности супругов на данном этапе правового развития современного российского института брака. Немаловажно в результате исследования разработать методические рекомендации по разрешению проблем возникающих в процессе юридического оформления и соблюдения законного режима, гарантирующего права собственности супругов.
Исходя из цели я ставлю перед собой следующие задачи:
- рассмотреть понятие и виды общей собственности супругов по законодательству РФ;
- исследовать имущественные отношения супругов, законный и договорный режим;
- проанализировать регулирование имущественных отношений в семье с позиций гражданского и семейного права;
- рассмотреть правовые основания прекращения права собственности супругов;
- исследовать вопросы раздела имущества супругов;
- в заключении сделать выводы.
- разработать рекомендации по разрешению проблем возникающих в области осуществления прав собственности супругов.
В процессе выполнения данной выпускной квалификационной работы использовались такие методы исследования, как:
- изучение литературы и нормативно – правовых актов по данной теме
- сравнение Российского законодательства в области прав собственности супругов. В частности Семейный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ;
- анализ судебных решений по гражданско-правовым искам в суде при разделе имущества бывших супругов
Базой для исследования послужили нормативно-правовые акты, монографии и иные работы по данной теме, а также научные труды российских ученных:
П.А. Астахова, А.М. Нечаевой, П.В. Крашенинникова, Л.М. Пчелинцевой.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения, глоссария, списка используемой литературы и приложений.
1. Содержание и режимы права собственности супругов
1.1 Объекты общей собственности супругов
Современное семейное право представляет собой такую подотрасль гражданского права, которая регулирует семейные правоотношения, среди которых условия и порядок вступления в брак; прекращение брака, личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи — супругами, детьми и т.д. Семейный кодекс РФ указывает, что к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.
Вступающие в брак не предполагают и даже, вероятно, не допускают мысли о том, что отношения могут охладится и испортиться настолько, что придется не только оформлять развод, но и делить совместно нажитое имущество. И в этом случае далеко не всегда удается разделить нажитое мирным путем. Семейный кодекс РФ дает вступающим в брак и уже состоящим в браке супругам право выбора режима семейной собственности — законного или договорного, по брачному договору. В том и другом случае отправным моментом появления имущества супругов является юридический факт, а именно регистрация заключения брака в органах загса.. Определение совместной собственности дано в ст. ст. 244, 256 ГК РФ. Закон определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое во время брака, имея в виду зарегистрированные в установленном законном порядке отношения.[2] Фактическая семейная жизнь без регистрации в установленном порядке не создает совместной собственности супругов, такие отношения в соответствии с законом регламентируются не СК РФ, а ГК РФ.
Право собственности супругов – это право владения и распоряжения двумя супругами как совместно нажитого имущества, так и личного имущества, приобретённого до брака.
К общему имуществу супругов, согласно п.2 ст. 34 СК РФ относятся:
а) доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
б) полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);
в) приобретённые за счёт общих доходов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.)
г) приобретённые за счёт общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;
д) любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Приведённый в СК РФ перечень общего имущества супругов не носит исчерпывающего характера. Однако он даёт представление о примерном составе общего имущества супругов и может в этом плане помочь в разрешении возникшего между супругами спора по данному вопросу.
В п.1 ст.34 СК РФ, установлено, что к совместной собственности относится имущество, нажитое в браке. Нажито то, что приобретено, получено, а не долги (об ответственности супругов по обязательствам (ст.45 СК).
Совместной собственностью супругов признаются движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов. Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу, что предполагает оформление соответствующей сделки в установленном законом порядке (ее нотариального удостоверения, государственной регистрации). Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.
В соответствии с СК РФ в числе других возможных объектов совместной собственности супругов называет ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации. Не имеет правового значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены ценные бумаги.
На практике возникает вопрос: нужно ли включать в состав совместной собственности акции, приобретенные одним супругом, в том числе при приватизации предприятия по льготной подписке. Надо полагать, что если эти ценные бумаги были получены супругом в результате его трудового участия на приватизированном предприятии в период брака, то они являются совместным имуществом супругов. Если же они были приобретены хотя и во время брака, но на личные средства супруга или причитаются ему за трудовое участие в работе предприятия до вступления в брак, они не должны включаться в общее имущество супругов, т.к. не были нажиты ими в период брака.
В случае спора необходимо решение суда о признании такого имущества совместной собственностью. Если общим имуществом являются акции, облигации, лотерейные билеты и т.п., то и дивиденды и выигрыши по ним тоже относятся к совместной собственности супругов. Однако если супруги при разделе совместной собственности разделили ценные бумаги, то общее право собственности распространяется только на те доходы, которые были объявлены до раздела.
Среди имущества супругов особую ценность представляют жилые помещения. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества.
Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.
Другим основанием для приобретения права собственности граждан на жилище является внесение членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру. С этого момента возникает право собственности на нее. Если средства составляли общее имущество супругов, то и квартира должна оформляться как их общая собственность.
Однако особенностью права собственности на приватизированные жилые помещения является то, что при бесплатной передаче их в собственность гражданам, проживающим в домах государственного или муниципального жилого фонда, возникает общая собственность всех проживающих там лиц, в том числе и несовершеннолетних. Все они приобретают равные права на помещение, и по их выбору общая собственность может быть как совместной, так и долевой.
Таким образом, в совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота (денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия). Количество и стоимость которого не ограничиваются, за отдельными исключениями, предусмотренными законом (ст.128,129, п.1,2 ст.213 ГК РФ)
Полностью изъятыми из оборота являются вещи, отчуждение которых законом не допускается. К ним относятся некоторые виды вооружения, сильнодействующие яды и другие вещи, предусмотренные Указом Президента РФ от 22 февраля 1992 г. "О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена»[3]. Более широкий круг объектов права собственности составляют вещи, ограниченные в обороте. Они могут принадлежать либо определенным лицам, либо их принадлежность допускается при наличии специального разрешения (лицензии), что определяется, как правило, необходимостью обеспечивать общественный порядок и безопасность. Если эти предметы не относятся к собственности одного из супругов (ст.36 СК), они являются объектами совместной собственности супругов, но в случае раздела общей собственности учитывается то, что они ограничены в обороте.
В Семейном кодексе сохранено традиционное положение о том, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, ухаживал за престарелыми и больным членом семьи, не работал по причине инвалидности, служил в армии или по другим уважительным причинам (список остаётся открытым) не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст.34 СК РФ). Даже в том случае, если один из супругов вообще не участвовал в приобретении или увеличении общего совместного имущества, это не влечет умаления его права. Эта норма направлена главным образом на защиту законных прав неработающих женщин. В результате их домашний труд, исходя из закреплённого ст.31 СК РФ принципа равенства в семье, приравнивается к труду работающего мужа. [4]Сложившийся семейный расклад (кто ведет домашнее хозяйство, а кто зарабатывает деньги) — результат договоренности супругов.
Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства:
а) имущество приобреталось в собственность супругами во время брака за счёт общих средств супругов;
б) имущество поступило в собственность обоих супругов за период брака (по безвозмездным сделкам).
Важное практическое значение имеет установление момента, с которого заработная плата (доходы) каждого из супругов становятся их общей собственностью.
В юридической литературе существуют разногласия по поводу, с какого момента имущество можно считать общим:
а) с момента начисления;
б) с момента принесения в семью[5]
в) с момента их фактического получения[6].
Большинство склонны придерживаться третьей точки зрения. В отношении доходов, полученных супругами от трудовой, предпринимательской и иной деятельности, СК РФ сохраняет не очень определенную формулировку ранее действовавшего КоБС РСФСР, применяя для этого термин "имущество, нажитое супругами", который нужно понимать как заработанные средства. Однако в силу законного режима общности имущества супруг приобретает право на вознаграждение, причитающееся другому супругу, даже если эти средства еще не получены в силу задержки их выплаты или по иным причинам. Ведь между правом на доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности и их получением может пройти значительный срок. Иное решение этого вопроса предоставляет широкие возможности для злоупотребления правом, позволяя супругу задержать до расторжения брака получение доходов, чтобы исключить их из возможных объектов раздела[7].
Большинство авторов, которые комментируют это положение, полагают, что имущество становится совместной собственностью супругов с момента его фактического получения управомоченным лицом. Некоторые склоняются к мнению, что к нажитому имуществу следует отнести и то, которое заработано, но еще не получено. Определяя имущество, нажитое супругами во время брака, законодатель говорит не о причитающихся, а об уже полученных ими пенсиях, пособиях и иных денежных выплатах, не имеющих специального целевого назначения. К последним относятся, средства, полученные на командировочные расходы, на приобретение предметов профессиональной деятельности, например, книг и др. Таким образом, моментом возникновения совместной собственности супругов следует считать момент получения названных выплат.[8]
Принимая во внимание, что СК РФ (п.2 ст.34) относит к общему имуществу супругов полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, то это правило можно применить и к другим доходам супругов, в отношении которых закон такого указания не содержит. Отсюда наиболее правильной представляется точка зрения, согласно которой доходы каждого из супругов (в частности, от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности) включаются в состав общего имущества с момента их получения.[9]
1.2 Законный режим общей собственности супругов
Понятие законного режима имущества супругов даётся в п.1 ст.33 СК РФ.
Законный режим имущества супругов – это режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не предусмотрено другое.
Если супруги зарегистрировали брак и не оформили брачный договор, то в семье начинает складываться общая совместная собственность. Таким образом, общая совместная собственность супругов устанавливается лишь в случаях, предусмотренных законом, в силу чего и носит название «законная собственность». Совместная собственность начинает формироваться на следующий день после заключения брака
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества" - гласит п.1 ст.256 ГК РФ. Семейный кодекс, развивая упомянутое положение, вводит деление режима имущества супругов на законный и договорный. (Приложение 1)
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Это порядок, установленный непосредственно в законе в отношении имущества супругов приобретенного в браке и действующий при отсутствии брачного договора. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуального труда, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и т.д.).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Законный режим имущества супругов в Семейном кодексе воспроизводит в основном оправдавшие себя на практике положения о совместной собственности супругов на имущество, нажитое ими в период брака. Эти нормы устанавливались в течение длительного времени и претерпевали существенные изменения в период существования Советского государства. Однако незыблемым оставалось решение о том, что закон не устанавливал особой "семейной собственности". Следовательно, семья как таковая не рассматривается в качестве самостоятельного субъекта права. Во всех имущественных отношениях права и обязанности имеют только отдельные члены семьи. Семейный кодекс, как и ранее действовавшее законодательство, не признает право собственности детей на имущество, принадлежащее их родителям.
Гражданский кодекс РФ не предусматривает возможности какого-либо другого режима существования общей собственности, кроме долевой либо совместной: «Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)» (п. 2 ст. 244).
От совместной собственности законодательство отличает общую долевую собственность. Здесь каждый участник имеет заранее определенную долю в праве собственности. Этой долей он может самостоятельно распоряжаться - подарить, передать, отдать в залог с соблюдением права преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности.
Представим себе ситуацию, когда некий объект (например, квартира) находится в общей долевой собственности нескольких лиц и один из сособственников продает свою долю в праве собственности лицу, состоящему в зарегистрированном браке. При этом между супругами не заключен брачный договор, и имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Супруг покупателя в соответствии с п. 2 ст. 35 СК дал согласие на заключение супругом договора купли-продажи. В результате заключения такого договора объект окажется в собственности нескольких лиц, у супругов будет совместная собственность на купленную долю. Между тем нотариусы оформляют, а городское бюро регистрации прав на недвижимость регистрирует общую долевую собственность на квартиру, указывая в качестве сособственника только супруга, подписавшего договор. Если имущество приобретается в общую собственность на трех и более сособственников, даже если два из числа сособственников являются супругами, то в этом случае недвижимое имущество может быть приобретено только в долевую собственность, если иное прямо не предусмотрено законом.[10]
Согласно п. 2 ст. 244 ГК имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Иначе говоря, для констатации того, что объект находится в общей долевой собственности, должна быть определена доля каждого собственника, в то время как в данном случае доли в праве собственности на квартиру супругами не определены.
Определение совместной собственности дано в ГК РФ[11]: это общая собственность без определения долей. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение этим имуществом осуществляется по их общему согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка. Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, например, передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю. Круг участников совместной собственности исчерпывающим образом установлен законом и не может быть расширен по желанию других участников совместной собственности.
О. обратилась в суд с иском к О. и В. о признании недействительным договора купли-продажи торгового павильона от 7 июня 2002 года и приведении сторон в первоначальное положение ссылаясь на то, бывший муж продал приобретённый в период брака В. без её согласия.
Ответчица В. иск не признала.
Решением Йошкар-Олинского городского суда от 6 декабря 2002 года иск удовлетворен. Договор купли-продажи торгового павильона, расположенного в г. Йошкар-Ола, заключенный 7 июня 2002 года межд О. и С., признан недействительным. Торговый павильон передан в совместную собственность О. и С., а с С. в пользу В. взыскано 90 000 рублей.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 14 января 2003 года решение оставлено без изменения.
Определением президиума Верховного Суда Республики Марий Эл от 26 марта 2004 года указанные судебные постановления оставлены без изменения.
В надзорной жалобе заявитель просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.
Определением Судьи Верховного Суда Российской Федерации от 3 сентября 2004 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 6 декабря 2004 года передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит состоявшиеся по данному делу судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
При рассмотрении настоящего дела судом допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся в следующем.
Согласно ст.35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия дргого супруга.
Сделка, совершённая одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или)регистрации в установленном законе порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Удостоверяя иск и признавая договор купли-продажи недвижимого имущества от 7 июня 2002 года недействительным, суд руководствовался п.3 ст.35 СК РФ и мотивировал своё решение тем, что нотариально удостоверенное согласие О. на отчуждение С. торгового павильона, который является совместной собственностью супругов, не было получено, и что это обстоятельство само по себе является достаточным основанием для признания оспариваемой сделки недействительной.
Эти выводы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
Нормы ст.35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно п.3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.[12]
Равные права супругов в имущественных семейных отношениях проявляются в том, что при законном режиме их имущества все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества они обладают равными правами на него. Правовой статус общей совместной собственности супругов отвечает интересам большинства супружеских пар. Несмотря на происходящие изменения в социальной и политической жизни, доходы женщин по-прежнему значительно ниже доходов мужчин, их чаще увольняют с работы, а при наличии несовершеннолетних детей им труднее устроиться на работу — таким образом, формально ликвидированная дискриминация продолжает существовать фактически. Закон определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое ими в период брака, имея в виду брак, заключенный в установленном законом порядке в органах загса. Фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака не создает совместной собственности на имущество. В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество. Их имущественные отношения будут регулироваться не семейным, а только гражданским законодательством. В таком случае спор о разделе имущества лиц, проживающих семейной жизнью без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам семейного кодекса, а по нормам Гражданского кодекса об общей собственности, если между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества, поскольку общей совместной собственностью супругов является лишь то имущество, которое нажито ими во время брака, заключенного в установленном законом порядке.
1.3 Договорный режим общей собственности супругов
Под договорным режим (ст.40-44 СК РФ) имущества супругов понимается порядок, действующий в отношении имущества, нажитого супругами во время брака, который в отличие от законного режима, установлен самими супругами в договоре путем установления режима совместной, долевой либо раздельной собственности имущества. Основанием возникновения договорного режима имущества супругов является брачный договор - разновидность гражданско-правовой сделки, направленной на изменение правового режима супружеского имущества (нажитого в браке, принадлежащего супругам на праве личной собственности, имущества, которое будет приобретено супругами в будущем). Путём заключения брачного договора устанавливается договорный режим имущества супругов, который может отличаться от законного режима.
Предмет брачного договора – имущественные отношения между супругами, какие-либо другие семейные отношения брачным договором регулироваться не могут
Статья 42 СК РФ предоставляет возможность лицам, вступающим в брак, или супругам применить к имуществу супругов договорный режим собственности в том числе:
а) совместной собственности;
б) долевой собственности;
в) раздельной собственности.
При этом следует отметить, что режим совместной собственности на общее имущество супругов установлен законом и не требует дополнительной регламентации брачным договором при его применении на общих основаниях, т.е. без каких-либо исключений и дополнительных условий.[13]
Режим долевой собственности супругов, установленный брачным договором, основан на соответствующих положениях гражданского законодательства (ст.244-252 ГК РФ) и в большей степени позволяет учесть размер вклада каждого из супругов средствами и личным трудом в приобретение имущества.
Договор как способ регулирования семейных отношений не применялся на протяжении ряда лет. Договоры в семейном праве являются не основанием самостоятельного возникновения семейных правоотношений, а опосредованными документами, на основании которых происходит изменение семейных правоотношений. Заключая семейно-правовой договор, субъекты семейного права изменяют порядок осуществления уже имеющихся на этот момент семейных прав и обязанностей. Сам принцип свободы договора (решающий в гражданском праве) в семейном праве существенно ограничен субъектным и объектным составами (только по поводу того, что может быть объектом договора — имущество). Положительные моменты этих договоров заключаются в следующем:
1) можно избежать длительных судебных разбирательств о разделе имущества;
2) супруги сами, составляя текст и превентивный договор, справедливо (с их точки зрения) распределяют имущество между собой;
3) такие договоры, как правило, составляются тогда, когда отношения между супругами еще ничем не омрачены и, следовательно, исключается крайнее обострение отношений в период развода. Подписанные заранее договоры и соглашения помогают сохранить не только нервы и здоровье, но и уважение друг к другу.[14]
Первое упоминание о договоре, регулирующем имущественные отношения супругов, появилось в Гражданском кодексе, вступившем в силу 1 января 1995 года. В статье 256 ГК появилась весьма важная оговорка: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Эта фраза фактически означает, что супруги вправе составить договор, определяющий какие именно вещи принадлежат каждому из них, причем совершенно не обязательно, чтобы стоимость долей супругов была равна. Более подробно вопросы заключения и содержания брачного договора регламентированы Семейным кодексом.
Брачный договор может быть заключен в любое время в период брака, а также до государственной регистрации брака (в этом случае он вступит в силу лишь со дня государственной регистрации брака). Договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Брачным договором супруги вправе установить, что их имущество является совместной собственностью (при отсутствии договора собственность супругов также признается совместной), долевой или раздельной. Любое из этих решений может быть принято в отношении всего имущества, либо его отдельных видов. Кроме того, поделить таким образом можно не только уже имеющиеся вещи, но и те, что появятся в будущем.
Кроме вопросов, касающихся режима имущества супругов, в брачном договоре можно определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. При этом любые положения договора могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Например, договором может быть предусмотрено, что все имущество супругов является их совместной собственностью, а в случае развода - делится в определенных долях. Или что в течение нескольких лет все доходы по имеющимся в собственности супругов ценным бумагам поступают в распоряжение одного из них.
У брачного контракта есть еще одна функция. В случае смерти одного из супругов наследственное имущество покойного рассчитывается исходя из условий контракта. Контракт определяет раздельное имущество каждого супруга, поэтому на долю в наследстве из такого имущества переживший супруг может рассчитывать только наравне с остальными наследниками, другими словами, супружеской доли в наследуемом имуществе нет.
Итак, содержанием брачного договора является установление того или иного правового режима имущества супругов. СК РФ не ограничивает круг вопросов по поводу имущества супругов, которые можно урегулировать в брачном договоре. Этот круг охватывает в основном четыре вида отношений:
- супруги вправе изменить установленный законом режим собственности как в отношении добрачного имущества, так и в отношении имущества, нажитого в браке и определить, что на добрачное имущество супругов или на отдельные его объекты будет распространяться режим общей - совместной или долевой собственности. Имущество, нажитое ими в браке, может по брачному договору считаться находящимся в долевой или раздельной собственности супругов. Эти положения могут относиться как к имуществу, находящемуся в собственности супругов, так и к доходам и предметам, которые будут приобретены в будущем. Супруги вправе также установить для себя режим, сочетающий отдельные признаки раздельности и общности. Например, текущие доходы будут находиться в общей собственности супругов, а имущество, используемое для предпринимательской деятельности, - в раздельной;
- супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по распределению семейных расходов. Это положение относится как к повседневным расходам, так и к другим расходам, например, на обучение членов семьи, на содержание или улучшение имущества, принадлежащего обоим супругам или одному из них, и т.п.;
- супруги могут в брачном договоре предусмотреть условия по взаимному содержанию. Эти условия должны соответствовать требованиям главы 16 СК РФ Порядок и размер алиментных выплат супруга на содержание другого супруга могут быть определены в специальном соглашении об уплате алиментов;
- супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из них в случае расторжения брака. Включение такого условия в брачный договор целесообразно особенно в тех случаях, когда один из супругов в период брака не имел своего дохода, а занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, и после расторжения брака может оказаться в затруднительном положении без соответствующего материального обеспечения.
Однако свобода брачного договора не безгранична.
Серьезные ограничения свободы брачного договора связаны с ГК РФ. Где определено, что "полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом"[15]. Брачным договором не может быть предусмотрена обязанность одного супруга передавать в собственность другому все нажитое во время брака имущество или все получаемые доходы, поскольку это поставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Нельзя принять на себя обязательство, ограничивающее свободу завещания, поскольку это право предусмотрено законом и входит в содержание правоспособности гражданина.
Нельзя в договоре отказаться от права на обращение в суд за защитой своих нарушенных прав. Семейным кодексом установлено, что договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами, то есть, отношения, лишенные материального содержания: выбор фамилии при регистрации брака; выбор места жительства; право решать совместно все вопросы жизни семьи; право расторгнуть брак. Закон же традиционно регулирует подобные отношения самым общим образом, ограничиваясь констатацией равенства супругов в личных правоотношениях. Брачный договор не может содержать положений, касающихся прав и обязанностей супругов в отношении детей, включая определение, с кем из родителей остаются дети в случае развода. Семейное законодательство не допускает предварительных соглашений, морально-нравственного характера. Но соглашение об участии родителя в воспитании ребенка, включающее в себя и условия положения о предоставлении ему содержания, подписать можно [16]Договор не может содержать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания - все эти вопросы детально регламентированы законом.
Ограничения свободы брачного договора основаны также на общем положении п.3 статьи 42 СК РФ, которое обязывает супругов при заключении брачного договора соблюдать принципы семейного законодательства (ст.1 СК РФ), не ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, в том числе не ограничивать право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение алиментов от другого супруга.
Условия брачного договора, нарушающие требования п.3 ст.42 СК РФ, являются ничтожными.
В период действия брачного договора ни один из супругов не вправе в одностороннем порядке отказаться от выполнения его условий. Однако изменение и расторжение брачного договора, как и всякого гражданско-правового договора, возможны по соглашению супругов, что соответствует принципу свободы договора. Поскольку для заключения брачного договора закон требует письменной формы и нотариального удостоверения (ст.41 СК РФ), то изменение или расторжение этого договора может иметь правовое значение лишь при соблюдении сторонами указанной формы.
Существует несколько оснований для признания брачного договора недействительным. Во-первых, в результате признания недействительным брака. При этом к имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса о долевой собственности.
Признание брака недействительным[17] аннулирует правоотношения, вытекающие из такого брака, в том числе и правоотношения совместной собственности. Вещи, приобретенные в период брака, впоследствии признанного недействительным, признаются либо имуществом того супруга, который их приобрел, либо общей долевой собственностью. Но если кто-либо из супругов, вступая в брак, не знал о наличии препятствий к его заключению, суд может признать за этим добросовестным супругом такие же права, какие предусмотрены за супругом при разделе имущества, нажитого в законном браке.
Во-вторых, договор может быть признан недействительным полностью или частично, если он содержит условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
И, в-третьих, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом: не соответствие договора закону; когда цель заключения договора противоречит основам правопорядка и нравственности; если он заключен лишь для вида или с целью прикрыть другую сделку (например, чтобы прописаться); если один из супругов признан недееспособным или ограничен судом в дееспособности; или если при заключении договора один из супругов был не способен понимать значение своих действий или заблуждался подписал договор под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
Заключение брачного договора не является ни обязанностью, ни условием, а лишь правом, которое может быть и не реализовано сторонами. Нельзя зарегистрировать брак на срок брачного контракта (расторгнуть брак в связи с окончанием брачного контракта). Брачный договор не должен содержать элементы завещания. Брачный договор может быть заключен на определенный срок.Но так как вещные права являются, как правило, бессрочными, поэтому нельзя, например, предусмотреть в таком срочном договоре, что дача будет находиться в собственности супруга три года, а затем, по окончании срока договора, перейдет в собственность мужа. В этом случае возможен переход только в общую собственность супругов[18]. В современных условиях заключение брачного договора должно представлять интерес главным образом для супруга-предпринимателя, желающего оградить в случае развода свое предприятие от раздела всего имущества, как это предусмотрено ст.38 СК РФ. ; Риск предпринимательской деятельности без наличия брачного контракта возрастает, так как появляется реальная возможность раздела имущества по иску другого супруга. Так, супруга крупного предпринимателя-иностранца, ведущего бизнес в России, претендует на 150 млн. долл., и хотя эта сумма относительно небольшая (стоимость бизнеса эксперты оценивают в 1,5 млрд. долл.), предпринимателю для ее выплаты потребуется продать часть пакета акций, что приведет к резкому ухудшению его финансового положения[19]
Кроме того, заключение брачного договора позволит супругам избежать споров, которые часто возникают после прекращения брака.
2. Правомочия супругов в отношении общего имущества
2.1 Осуществление супругами полномочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом
П.1ст.35 Семейного кодекса РФ закрепляет правило о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов
Порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью определяется исходя из того, что она принадлежит супругам на равных основаниях и, как правило, в одинаковом объеме. В этих отношениях различаются внутренние взаимоотношения супругов и внешние отношения между супругами, с одной стороны, и третьими лицами - с другой.
Во внутренних отношениях супруги как равноправные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по общему согласию с целью удовлетворения своих интересов, интересов детей и других членов семьи
С принятием Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), стали совершаться сделки по приобретению недвижимости по ипотечным кредитам.
В случае заключения ипотечного договора обеими супругами состоящими в браке и выступающими по договору созаёмщиками, оба супруга, как правило, будут являться собственниками приобретаемого имущества (если иное не предусмотрено кредитным или иным договором)[20]. Права собственников на имущество, находящееся в залоге по ипотечному кредиту определяются следующим:
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.[21]
Для совершения одним супругом сделки по распоряжению совместной собственностью в ГК РФ установлена презумпция (юридическое предположение), что этот супруг действует с согласия другого супруга.[22] Это означает, что для совершения сделок с движимым имуществом супруги не нуждаются в доверенности. Такое положение важно для защиты интересов членов семьи, т.к. оно облегчает совершение сделок по распоряжению общим имуществом, необходимость которых возникает постоянно, в том числе и в случаях отсутствия одного из супругов
Конечно, предположение согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению общим имуществом может не соответствовать действительности, и тогда возникает вопрос о возможности признания сделки недействительной. В интересах стабильности гражданского оборота ГК РФ и СК РФ установили, что такая сделка может быть признана недействительной по требованию супруга и только в том случае, если другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки[23]. Из этого следует, что такая сделка является оспоримой с правовыми последствиями, установленными ст.174 ГК РФ для сделки, совершенной с превышением полномочий. Каждая из сторон, заключивших сделку, должна возвратить другой все полученное в натуре, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.
Особые правила установлены для совершения сделок с недвижимым имуществом. К такому имуществу относятся земельные участки, предприятия, здания, сооружения, нежилые помещения, квартиры и другие вещи, сделки в отношении которых требуют государственной регистрации. В таких случаях, а также для совершения сделок, требующих нотариального удостоверения, необходимо иметь ясно выраженное согласие обоих супругов на распоряжение имуществом. Если такого согласия нет, то сделка признается недействительной. Соблюдение требования о предварительном согласии супругов на заключение сделки обеспечивается органами, на которые возложена государственная регистрация сделок с недвижимостью, и нотариусами.
Круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определён в ГК РФ. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению подлежат договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст.339 ГК РФ), договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Государственной регистрации требуют: договор об ипотеке (ст. 339 ГК РФ); договор продажи жилого помещения (ст.558 ГК РФ); договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК); договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.
Нотариально заверенное согласие другого супруга требуется только в случае отчуждения общего имущества, но на практике нотариусы требуют согласия другого супруга и в случае приобретения имущества[24]. Такое требование представляется разумным, поскольку приобретение имущества связано с последующими налогами на собственность, расходами на ремонт, охрану и т.п. тратами, которые будут выплачиваться из семейного бюджета. Сделка может быть удостоверена без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного супруга, или если вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его места нахождения он был признан судом безвестно отсутствующим.
Необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга в случае распоряжения другим супругом находящейся в совместной стоимости недвижимостью и если сделка сама по себе требует нотариального заверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК РФ): если один из супругов предлагает к продаже дачу, находящуюся в совместной собственности, продает комнату в коммунальной квартире, принадлежащую ему по праву собственности, закладывает квартиру в банке для получения кредита и т.п. Например, у предпринимателя, заложившего квартиру, в банке отсутствовали денежные средства на выплату кредита и процентов по нему и формально банк был вправе получить удовлетворение за счет заложенной квартиры. Но обращение взыскания на квартиру по долгам предпринимателя затрагивало права и интересы его супруги, которая в соответствии со ст. 253 ГК РФ также обладала правомочиями собственника.
Иск об обращении взыскания на квартиру должен был быть рассмотрен с привлечением супруги предпринимателя и в суде общей юрисдикции, исходя из субъектного состава участников спора. Причем в рассматриваемом случае нотариально заверенного согласия супруги на сделку получено не было, хотя это предусматривается законом (ч. 3 ст. 35 СК; ст. 253 ГК РФ).В силу этого на практике между юристами возникли серьезные разногласия в толковании указанной нормы права, поскольку неясно, в каких случаях требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга: только тогда, когда сделка направлена на отчуждение объекта совместной собственности супругов, или же не только в этих случаях. Буквальное толкование п. 3 ст. 35 СК РФ позволяет сделать вывод о том, что согласие супруга необходимо в любом случае, ведь на поддержание недвижимости в должном состоянии потребуются средства из общего семейного бюджета.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела дело по иску Е. к М. и Н. о признании сделки купли-продажи торгового павильона недействительной, так как бывший муж продал приобретенный в период брака торговый павильон без ее согласия[25]
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Удовлетворяя иск и признавая договор купли-продажи недвижимого имущества недействительным, суд руководствовался п. 3 ст. 35 СК РФ и мотивировал свое решение тем, что нотариально удостоверенное согласие Е.. на продажу М. торгового павильона, который является совместной собственностью супругов, не было получено и что это обстоятельство само по себе является достаточным основанием для признания оспариваемой сделки недействительной. Между тем нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношений, возникших между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Таким образом, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом (ст. 35 СК РФ), следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. При этом вопрос о добросовестности приобретения Н. спорного объекта недвижимости судом вообще не рассматривался, хотя данное обстоятельство является юридически значимым. По утверждению Н., ее действия были добросовестными, так как она не знала и не могла заведомо знать о наличии у продавца супруги, претендующей на спорное имущество. Более того, в ходе рассмотрения дела выяснилось, что с лета 2005 г. М. жил с другой женщиной и о существовании зарегистрированного брака никто не знал, в связи с чем торговый павильон, построенный в период, когда супруги не вели совместного хозяйства, по мнению заявителя, не является их совместным имуществом. Приводя стороны в первоначальное положение, суд в нарушение п. 2 ст. 167 ГК РФ передал торговый павильон в совместную собственность Е. и М., которая стороной в сделке не являлась, и после расторжения их брака режим совместной собственности прекратился. Кроме того, признавая сделку недействительной, суд не применил положения о последствиях ее недействительности, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ, в части возмещения стоимости имущества в деньгах, поскольку, по утверждению Н., в павильоне произведены неотделимые улучшения, значительно увеличившие его продажную стоимость. При указанных обстоятельствах дела состоявшиеся по нему судебные постановления законными быть признаны не могли и подлежали отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Собственниками недвижимого имущества может быть как один из супругов, так и оба супруга, а также другие члены семьи. Условия владения и пользования жилым имуществом регламентированы Жилищным кодексом РФ. В частности там сказано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.[26]
Так, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.[27]
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.[28]
Но следует отметить, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено
Возникает вопрос: является ли доля в праве собственности на имущество имуществом в смысле ст. 34 СК? Доля в праве собственности, очевидно, не является ни вещью, ни обязанностью. Следовательно, необходимо уяснить, является ли она имущественным или обязательственным правом. Лицо, которому принадлежит доля в праве собственности на вещь (например, квартиру), удовлетворяет свои интересы путем непосредственного воздействия на эту вещь. В то же время доля в праве собственности отличается от самого права собственности на вещь тем, что она неотделима от вещи. Таким образом, доля в праве собственности является имуществом в смысле ст. 128 ГК и ст. 34 СК. При распоряжении всей собственностью собственник решает судьбу вещи в целом, при собственности на долю имущества — только этой доли. При этом право распоряжения ограничено волей иных сособственников — например, сдать свою долю в аренду нельзя без согласия сособственников, при продаже доли необходимо прежде всего предложить заключить договор купли-продажи сособственникам. Рассмотрим ситуацию, когда супруги, состоящие в зарегистрированном браке и не заключившие брачный договор, покупают какое-либо имущество (например, квартиру) и хотят, чтобы каждый из них имел половину доли в праве собственности на приобретенное имущество. Подобные договоры регулярно удостоверяются нотариусами, а также заключаются в простой письменной форме и регистрируются городским бюро регистрации прав на недвижимость. В соответствии с п. 1 ст. 33 СК, так как между супругами не заключен брачный договор, купленное ими имущество должно поступить в их общую совместную собственность.
Возникшее право в соответствии со ст. 164 ГК, ст. ст. 4, 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в реестр наряду с прочими данными должна быть внесена информация о правообладателях. Таким образом, в указанном случае нотариус должен удостоверять договор, по которому возникает право общей совместной собственности (это должно быть отражено в тексте договора), а регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике же происходит оформление договора, в котором в качестве собственника (титульного) указан только один из супругов. Регистрация производится только права частной (или общей долевой) собственности того из супругов, который подписал договор. Таким образом, титульным собственником является только один супруг, а реальными — оба. Такая практика, во-первых, не соответствует законодательству, во-вторых, порождает проблемы при дальнейшем распоряжении приобретенным имуществом, связанные с тем, что при отсутствии у нотариуса, удостоверяющего последующую сделку, или у регистрирующего органа сведений о заключенном браке продавца могут быть ущемлены права супруга, согласие которого не будет получено, что может привести к признанию сделки недействительной в порядке п. 2 ст. 35 СК. Правомочия собственника в соответствии с ГК РФ определяются классической триадой: правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права третьих лиц.
В случаях, даже если речь идет о дорогих вещах, нотариально заверенного согласия другого супруга на сделки не требуется. Например, для совершения одним из супругов сделок с ценными бумагами не требуется нотариально удостоверенного согласия другого супруга. В силу п. 2 ст. 164 ГК РФ законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Действующее законодательство (а именно Федеральные законы от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг») не содержит указания на обязательность регистрации сделки с ценными бумагами (в том числе и с акциями). Согласно ст. ст. 8, 29 Федерального закона «О рынке ценных бумаг», а также Положению о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг (утвержденному Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 2 октября 1997 г. N 27) соответствующими органами осуществляется лишь учет перехода прав на ценные бумаги путем внесения записи в реестр, что не является регистрацией сделок с ценными бумагами, поскольку у владельца акций есть правовая возможность не сообщать держателю реестра о переходе прав на акции, а также отсутствуют какие-либо меры воздействия на лицо, не сообщившее о таких действиях.
2.2 Право собственности на имущество каждого из супругов
В имущественных правоотношениях супругов имеет значение вопрос о времени и источниках приобретения имущества. Во всех правовых системах, как правило, различается имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество) и имущество, приобретенное ими в период брака.
В ст. 36 СК РФ и п.2 ст. 256 ГК РФ определено, какие виды имущества относятся к личной (раздельной) собственности супругов (Приложение 2)
Во-первых, это имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество).
Во-вторых, это имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в результате приватизации жилья).
В-третьих, к личной собственности супругов относятся вещи индивидуального пользования, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов.
В-четвёртых, к личной собственности супруга согласно п.2 ст.34 СК РФ относятся суммы материальной помощи, суммы выплаченные ему в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья, а также иные выплаты специального целевого назначения (помощь в связи со смертью близких родственников и т.п.)
Этим имуществом каждый супруг вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. При разделе общей собственности супругов и определении их долей это имущество не учитывается.
Определение конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного имущества), подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает. Исключение составляет случай, урегулированный ст.37 СК РФ.
Ст.36 Семейного кодекса РФ определяет, что собственностью каждого из супругов является не только имущество, полученное им во время брака в дар, но также и по иным безвозмездным сделкам, под которыми, надо полагать, законодатель имел в виду сделки, направленные на передачу в частную собственность имущества в порядке бесплатной приватизации жилья, предприятий и другой госсобственности.
А также СК РФ даёт определение: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью»[29]
Все виды имущества, приобретенные в браке, считаются общими независимо от того, включен законом тот или иной объект в перечень общего имущества или нет. Для того чтобы исключить тот или иной вид имущества, наоборот, необходимо прямое указание на то, что данная категория имущества является раздельной собственностью одного из супругов. Например, возведенный либо приобретенный во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому был предоставлен земельный участок для строительства дома, кто из супругов указан в договоре о приобретении дома в качестве покупателя и на чье имя он зарегистрирован (естественно, при условии, что дом не строился на средства личной собственности одного из супругов), даже если один из супругов не участвовал в строительстве. Споры возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию. Пленум Верховного Суда РФ дал следующее разъяснение по этому вопросу: "имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования", не становится совместной собственностью супругов[30]. Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи дачи, принадлежавшей до брака жене, была приобретена мебель, которой пользуются все члены семьи, то эта мебель остается в собственности жены. Если на вклад в сбербанке, который принадлежит одному супругу, затем вносились дополнительно средства, составляющие общую собственность супругов, то при разделе вклада нужно выделить сумму, которая принадлежит первому супругу.
Имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству, не включается в совместную собственность. Этот перечень источников имущества, представляющего собой собственность одного супруга, является открытым: в п.1 ст.36 СК РФ указаны иные безвозмездные сделки. Что расширяет возможности для защиты имущественных прав каждого из супругов. Отметим, что законодатель не устанавливает ограничений ни по составу этого имущества, ни по его стоимости или количеству. Поэтому если до вступления в брак супруг (супруга) имел в собственности квартиру, в которой они стали проживать после заключения брака, то эта квартира не станет общей собственностью супругов и в случае раздела имущества она не будет подлежать разделу, что не исключает права проживания супруги в этой квартире после развода; а также в случае смерти собственника квартиры раздел унаследованной квартиры произойдет между наследниками поровну, без выдела семейной доли пережившего супруга.
Поскольку личным имуществом каждого из супругов являются вещи индивидуального пользования, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, то к указанным вещам можно отнести обувь, одежду, предметы личной гигиены и т.д. Обязательным условием для признания их собственностью каждого из супругов является пользование этими вещами данным супругом. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, какими являются, например, Государственные премии, а также другие награды, медали и т.п., если, конечно, премии не являются способом дополнительного вознаграждения за труд как вид заработной платы. В последнем случае они включаются в состав общего имущества.
Вопрос, являются ли общим имуществом супругов свадебные подарки, зависит от их адресности: если подарок адресован только жениху или невесте, то он поступает в индивидуальную собственность того, кому адресован. Например, подаренные на свадьбу женские украшения становятся собственностью жены, электробритва — собственностью мужа. Если же подарены общие предметы семейного назначения или же деньги без указания адресата, то все это поступает в общую совместную собственность супругов. Для того чтобы подаренную вещь можно было отнести к собственности одного из супругов, необходимо, чтобы дар был сделан именно в пользу одного супруга, а не обоих. Определить, кому был сделан подарок, подчас бывает непросто.
Поскольку закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе и договора дарения, то следует считать раздельной собственностью супруга вещи, подаренные ему другим. Что касается иных сделок по передаче права собственности, например, купли-продажи, мены, то они между супругами практически не встречаются, хотя и не запрещены.
Как правило, споры не возникают и по поводу имущества, полученного одним супругом по наследству, т.к. круг наследников четко определен законом или в завещании. Наследодатель может оставить по завещанию имущество и обоим супругам, но такие случаи весьма редки.
Имуществом каждого супруга являются вещи индивидуального пользования - одежда, обувь, косметические препараты, лечебные приборы и др., даже если они приобретены за счет общих средств супругов.
Из этого правила законодатель сделал одно исключение: не являются собственностью каждого из супругов предметы роскоши, даже если ими пользуется только один из супругов (например, бриллиантовое колье, которым пользуется супруга). Под драгоценностями можно понимать изделия, указанные в Постановлении Правительства РФ «Об утверждении правил продажи изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней», например: ювелирные украшения, предметы сервировки стола, прочие изделия из золота, серебра, платины, изделия с драгоценными камнями (бриллианты, сапфиры и т.п.), изделия из ценного меха — норковое манто жены, соболья шуба мужа и т.п. Однако на практике определение того, что для данной семьи составляет предмет роскоши, бывает довольно сложно.Прежде всего это зависит от уровня доходов конкретной супружеской пары. В одной семье норковое манто является повседневной одеждой, а в другой — и кроликовая шуба может быть предметом роскоши. При отнесении вещей к драгоценностям или предметам роскоши учитываются качества и свойства имущества, его целевое назначение и стоимость к моменту рассмотрения спора[31]. Надо сказать, что за последние 10 — 15 лет изменились сами критерии дорогих вещей: компьютеры, аудио- и видеотехника, бытовая техника перешли из разряда роскоши в предметы повседневного пользования. В СК РФ не определена судьба предметов профессиональной деятельности супругов, например, концертного рояля для музыканта, компьютера - для программиста, медицинского оборудования - для врача и т.п. Если предметы профессиональной деятельности одного из супругов приобретены в период брака за счет общих средств, то они не признаются имуществом каждого из них, например музыкальный инструмент, компьютер и т.п. ценные вещи. Данное утверждение не является бесспорным; если для профессиональной деятельности были приобретены очень дорогостоящие вещи, например для мужа-музыканта были приобретены скрипка Гварнери или рояль Стейнвейн и т.п. имущество, то они признаются общей собственностью и подлежат разделу. А также в соответствии со ст. 135 ГК РФ принадлежность главной вещи следует судьбе самой главной вещи, т.е. если супругу решением суда передана яхта, то ему следует передать и эллинг, поскольку он предназначен для хранения и ремонта яхты в зимнее время.
Если стоимость предметов профессиональной деятельности незначительная, они могут быть отнесены к вещам индивидуального пользования и, соответственно, считаться собственностью каждого супруга (например, рыболовные снасти, столярные инструменты и т.п.). Но поскольку в настоящее время многие из них стоят очень дорого, их несправедливо отнести к собственности только того супруга, который ими пользуется. Ведь они были приобретены на общие средства и часто в ущерб общим интересам семьи. Поэтому их нужно признать совместной собственностью супругов. Конечно, профессиональные интересы супругов учитываются при разделе их общей собственности, и эти предметы в натуре получит супруг, который ими пользуется. Но если их стоимость превышает причитающуюся ему долю, то другому супругу присуждается денежная или иная компенсация.
Не является общим такое имущество, как: - квартира, приобретенная супругом на единовременно выделенные целевые денежные средства (в этом случае необходимо смотреть правоустанавливающие документы — например, если военнослужащему выделены средства на приобретение квартиры только на его имя — полученная квартира будет принадлежать именно ему, если средства будут выделены для приобретения квартиры семьей военнослужащего, то квартира будет считаться общим имуществом супругов); - доходы, полученные одним из супругов от сдачи в наем имущества, принадлежащего ему на праве собственности (расходы на содержание добрачных квартир считаются общими); - обмененная квартира, если она до обмена принадлежала одному из супругов. Рассмотрим вариант с имущество, приобретенное в браке, но за счет средств, являющихся раздельным имуществом или вырученных от продажи раздельного имущества. Например, дом, приобретенный на деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежащей одному из супругов до брака. Но во всех вышеизложенных случаях возможны варианты, когда это имущество может быть признано общей собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.д. (абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ; ст. 37 СК РФ)). Эти вложения должны быть сделаны за счет хотя бы одного из следующих источников: а) за счет общего имущества супругов; б) за счет имущества каждого из супругов; в) за счет труда одного из супругов. Например, одному из супругов была подарена дача. Супруги решили ее перестроить — поднять фундамент, перекрыть крышу, сделать перепланировку.
В результате этих действий стоимость дачи возросла за счет вложенных средств из семейного бюджета, и поэтому дача стала представлять собой совместную собственность. Или другой вариант: супруге по наследству была подарена дача, находящаяся в непригодном для жилья состоянии. Супруг в течение трех лет подряд (во время отпусков) ремонтировал и перестраивал дачу. Следовательно, эта дача может быть признана общей собственностью супругов. Так, супруга обратилась в суд с иском к мужу о разделе дома и земельного участка[32]. В обоснование иска истица сослалась на то, что при совместной жизни с ответчиком они приобрели земельный участок и построили на этом участке садовый дом. Поскольку дом и земельный участок были приобретены при совместной жизни, в связи с чем они являются их общим имуществом, она просила разделить их с учетом интересов их несовершеннолетней дочери. Ответчик иска не признал и предъявил иск о разделе совместно нажитой автомашины ВАЗ-21063. Сложность рассмотрения дела обусловливалась тем, что стороны стали проживать совместно и приобретать общее имущество до регистрации брака. Поэтому необходимо было выяснить, с какого времени до регистрации брака супруги стали проживать совместно, какое именно имущество ими приобреталось в этот период, имелось ли между ними соглашение о создании общей собственности на земельном участке и вкладывались ли ими труд и средства в создание этой собственности до регистрации брака. Эти обстоятельства имеют значение для рассмотрения дела, так как в случае подтверждения этих обстоятельств у сторон на созданное ими до регистрации брака имущество возникает на основании гражданского законодательства право долевой собственности. При решении вопроса, имелись ли значительные вложения из семейного бюджета (или личное участие другого супруга), значительно увеличившие стоимость имущества супруга, не подлежащего разделу, суд должен исходить не столько из стоимости данного имущества, указанной в справке бюро технической инвентаризации, сколько из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом необходимо определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений.
Выяснение этих обстоятельств дает возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений. В силу ст. 250 ГК РФ супруги изначально могут установить долевую собственность в праве собственности. Этой долей супруги могут самостоятельно распоряжаться, подарить, передать, отдать в залог с соблюдением права преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности, т.е. другим супругом прежде всего. Деньги, полученные супругом от реализации такой собственности, или новая собственность, приобретенная на эти средства, будут принадлежать только этому супругу и не подпадают под режим совместной собственности супругов. Таким образом, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
2.3 Определение долей в общей собственности супругов
Раздел общего имущества супругов чаще всего происходит вследствие расторжения брака, и производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ». Он бывает необходим и в случае смерти супруга: ведь по наследству переходит только то имущество, которое было собственностью наследодателя. Раздел совместной собственности может быть произведен и в период брака, в том числе судом, по требованию супруга или по заявлению его кредиторов (Приложение 3). В постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что поскольку закон не связывает возможность раздела общего имущества супругов с расторжением брака, суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тому мотиву, что брак между супругами расторгнут не был. Необходимость в таком разделе может быть обусловлена разными причинами. Например, супруг хочет подарить часть своего имущества детям или раздел ему необходим для уплаты личных долгов.
Причинами раздела может быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов. В этих и других случаях было бы необоснованно ограничивать права супругов и ставить раздел их общей собственности в зависимость от расторжения брака, что могло бы стимулировать развод. Поэтому законодатель предполагает, что супруги и после раздела имущества будут проживать в браке.
Супруги имеют право жить раздельно, и сам этот факт не влияет на имущественные отношения. Необходимо, чтобы раздельное проживание было связано с реальным намерением прекратить брак.[33] Но в жизни может сложиться такая ситуация, когда супруги фактически прервали семейные отношения, но официального развода не произошло и в период до развода одним из супругов была приобретена определенная собственность. И тогда отнесение такого имущества к категории общего было бы нецелесообразно. Правда, надо отметить, что на практике очень сложно определить, с какого момента супруги решили прекратить семейные отношения, и вдвойне сложно определить, что один из супругов решил прекратить семейные отношения, а другой не догадывается о серьезности таких намерений. Суд вправе признать (п. 4 ст. 38 СК РФ) раздельным имущество супругов, нажитое каждым из них после фактического прекращения брачных отношений, но до расторжения брака. Для признания имущества раздельным одного раздельного проживания недостаточно — супруги имеют право проживать раздельно. В данном случае для решения спорного вопроса необходимо, чтобы:- раздельное проживание было сопряжено с намерением прекратить брак;- источником приобретения имущества были личные, а не общие средства. Например, муж-предприниматель систематически утаивал (это не трудно) получаемые им доходы, затем, в период раздельного проживания (через два месяца после разъезда), но до оформления развода купил трехкомнатную квартиру, в которой стал проживать со своей новой семьей. В этом случае с большой долей вероятности следует предположить, что квартира была приобретена не на личные, а на общие средства.Решение этих вопросов в каждом конкретном случае отнесено на усмотрение суда.
Статья 38 СК РФ употребляет только термин "раздел", а не "выдел" имущества. Объясняется это тем, что субъектами общей совместной собственности в семейных отношениях являются только супруги. В других случаях, когда субъектами общей собственности являются, кроме супругов, другие лица (в крестьянском (фермерском) хозяйстве, в приватизированном жилом помещении), участник общей собственности будет требовать выдела своей доли.
Данные положения относятся к разделу совместной собственности только супругов, т.е. лиц, состоящих в зарегистрированном браке, и к имуществу, которое имеется в наличии и находится либо у супругов, либо у третьих лиц. Если же при рассмотрении спора в суде выяснится, что один из супругов неправомерно распорядился им либо скрыл его, то суд учитывает и это имущество или его стоимость.
Чаще всего супруги сами решают вопрос о разделе совместной собственности. В случае спора этот вопрос передается на рассмотрение суда. Если супруги хотят разрешить спор о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака, то суд выясняет, не затрагивает ли спор о разделе имущества супругов права третьих лиц (например, других членов крестьянского (фермерского) хозяйства, кооператива и т.п.). В последних случаях разрешение исков о расторжении брака и разделе имущества в одном процессе не допускается и спор в этой части иска должен быть выделен в отдельное производство.
При рассмотрении спора супругов о разделе общего имущества суд сначала определяет состав имущества, подлежащего разделу. Для этого устанавливаются и выделяются объекты собственности, принадлежащие каждому супругу вещи и права, принадлежащие детям, которые не подлежат разделу между супругами. К последним относятся вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей, вклады, внесенные на имя детей.
К имуществу, не подлежащему разделу, суд согласно п. 4 ст. 38 СК РФ может отнести вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений. Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т.п.
После определения состава общего имущества, подлежащего разделу, суд определяет доли, причитающиеся супругам (ст.39 СК РФ), и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию.
Объектом совместной собственности, подлежащей разделу, являются вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение за счет общего имущества супругов. Другие лица не могут претендовать на раздел вклада. Если же третьи лица предоставили супругам свои средства, то эти лица вправе потребовать возврата своих средств на основании общих положений ГК РФ.
Нельзя также требовать раздела вклада, внесенного другим супругом на имя своего родственника, например на имя матери мужа. Однако если на вклад неосновательно были внесены средства, являющиеся общим имуществом, возможно предъявление требований об увеличении доли другого супруга при разделе общего имущества.
При разделе вкладов супругов суд обязан учитывать увеличение размера сбережений в результате предусмотренных законодательными актами компенсационных выплат на вклад и индексацию целевых вкладов на приобретение легковых автомобилей.
Большое значение сейчас приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается в предмет их долевой собственности. Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда. Верховный Суд обратил внимание судей на то обстоятельство, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд должен при выделе доли в натуре передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. Также при разделе площади квартиры выделяется доля для каждого собственника. Квартиру, разделённую на несколько долей и имеющую нескольких собственников можно назвать коммунальной.
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.[34]
При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома[35].
Раздел пая в ЖСК до окончательного погашения кредита возможен только в связи с расторжением брака и осуществляется в соответствии с теми средствами, которые были внесены супругами из их общего имущества или из личных средств. После полного внесения паевого взноса квартира автоматически становится предметом права собственности, и раздел ее осуществляется по общим правилам с учетом интересов всех лиц, являющихся ее собственниками и имеющих законное право пользоваться данной жилой площадью. Аналогично решается вопрос о разделе общей собственности на приватизированную квартиру. Поскольку выдел в натуре изолированного жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, Верховный Суд РФ разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
В случаях, когда супруги входят в состав крестьянского (фермерского) хозяйства, в котором кроме них и их несовершеннолетних детей были и другие лица, раздел общего имущества супругов, не входящего в собственность крестьянского хозяйства, производится на общих основаниях. К разделу имущества, являющегося общей собственностью хозяйства, применяются правила, установленные ст.258 ГК РФ. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Только при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по общим правилам гражданского и земельного законодательства. Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
В п.1 ст. 39 СК РФ традиционно сформулирован принцип равенства долей супругов в их совместной собственности, что соответствует общим положениям о равноправии супругов в браке.
Следовательно, уровень заработной платы и других доходов каждого супруга, как правило, не имеет для определения их долей при разделе общего имущества значения, если иное не предусмотрено договором между супругами или не основано на обстоятельствах, указанных в п.2 рассматриваемой статьи.
Труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов.
Доли, причитающиеся супругам при разделе их совместной собственности, определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Сначала в идеальном выражении (1/2, 1/3, 1/5 и т.п.) определяется доля в праве собственности на общее имущество, которая, как правило, составляет 1/2. Затем за каждым супругом закрепляется определенное имущество в соответствии с его долей.
Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения доли - неполучение супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. [36]
В случае наличия имущественного спора и отсутствия брачного договора имущество делится либо по согласию супругов, либо, в случае отсутствия такового, по судебному решению. В соответствии со ст. 23 ГПК РФ мировые судьи рассматривают в качестве суда первой инстанции дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества независимо от цены иска. При рассмотрении и разрешении дел по спорам о разделе имущества юридически значимыми обстоятельствами являются следующие (список открыт и может быть продолжен в зависимости от обстоятельств):
- наличие государственной регистрации брака;
- время и период состояния в браке;
- основания возникновения права собственности на имущество;
- состав и вид имущества;
- его стоимость;
- обстоятельства, которыми можно обосновать отступление от раздела имущества на равные доли (например, наличие несовершеннолетнего ребенка, остающегося с одним из супругов и др.);
- обременение имущества правами третьих лиц (например, имущество в залоге, под арестом и т.п.). Имущество считается общим, как и долги.Раздел общего имущества супругов происходит во время или после расторжения брака. Доли признаются равными. Если одному из супругов передано имущество, стоимость которого превышает долю другого, то судом может быть присуждена денежная или иная компенсация.
Раздел общего имущества супругов, состоящих в браке, может быть произведен по требованию любого из супругов. Отдельный случай — это заявление кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в их общем имуществе. В соответствии со ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника из общего имущества супругов. Взыскание производится судом, если будет установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано для нужд семьи. При недостаточности имущества супруги несут солидарную ответственность имуществом каждого из них.
В некоторых случаях к разделу семейного имущества применяются нормы гражданского права. Например, после расторжения брака супруги прожили вместе еще два года и за это время приобрели автомобиль, зарегистрированный на имя одного из супругов. Впоследствии бывшая супруга подала иск о разделе совместно нажитого имущества. В список был включен и автомобиль. Супруг не признал иск в части признания автомобиля совместной собственностью. Суд разрешил данный спор с учетом гл. 14 и 16 ГК РФ, признав за супругой право на ? доли в праве общей собственности на автомобиль, ссылаясь на то, что представленные сторонами доказательства подтверждают имущественное участие супруги в приобретении автомобиля в размере 90 тыс. рублей (при общей стоимости вещи 360 тыс. рублей). В данном случае нормы СК суд не применял совершенно обоснованно, так как брак между супругами был расторгнут. Если бы супруга не смогла доказать свое имущественное участие в приобретении автомобиля, то ни о каких выплатах ей и речи быть не могло.
Особо следует сказать о разделе имущества, приобретенного в браке, признанном судом недействительным (ст. 30 СК РФ). Правоотношение в этом случае аннулируется с момента заключения брака, и, следовательно, у таких супругов не возникает общего имущества. Поэтому к имуществу лиц, чей брак был признан недействительным, применяются правила гражданского законодательства о долевой собственности. Определение доли проводится судом с учетом вложений труда и денежных средств. Пункт 4 ст. 30 СК РФ указывает на возможность исключения из этого правила для добросовестного супруга — в этом случае суд имеет право разделить имущество как совместное, и дополнительно такой супруг имеет право на компенсацию морального вреда.[37] Особо следует отметить, что в случае отсутствия решения суда о разделе имущества через три года после развода титульный собственник имущества становится полноправным собственником вне зависимости от того, кто владеет этим имуществом. Например, после развода супруги договорились (без оформления документов о переходе права собственности), что автомобиль остается в собственности супруга, а дача переходит в собственность жены, хотя и была зарегистрирована на имя мужа. Через три года бывший супруг может распорядиться этой собственностью, и только истечение срока приобретательной давности на недвижимость — пятнадцать лет (точнее, восемнадцать, так как существует еще и трехлетний срок приобретательной давности) — даст право бывшей супруге требовать по суду признания за ней права собственности.
Заключение
Тема исследования моей выпускной квалификационной работы – право собственности супругов. В результате проведенных исследований можно отметить, что:
- приоритетами современного семейного права России являются защита прав членов семьи; правовое регулирование семейных отношений; охрана прав ребенка и установление разумного баланса между интересами личности, семьи и общества в целом;
- в российской правовой доктрине семья определяется как круг лиц, связанных личными неимущественными, а также имущественными правами и обязанностями, основанными на браке, родстве и принятии детей на воспитание;
- семейное право обеспечивает регулирование отношений собственности между членами семьи взаимодействуя с другими отраслями права (прежде всего с гражданским);
- Семейный Кодекс Российской Федерации предоставляет супругам возможность самим решать, как они будут определять свои имущественные правоотношения - на основе законного либо договорного режима имущества.
- право собственности супругов - это порядок, установленный непосредственно в законе в отношении имущества супругов приобретенного в браке и действующий при отсутствии брачного договора.
- признание брака недействительным аннулирует права, вытекающие из такого брака, в том числе и право собственности супругов. В таком случае имущество присваивается приобретателю. А также судом может быть признано право собственности за добросовестным супругом.
- договорный режим имущества супругов - это порядок, действующий в отношении имущества, нажитого супругами во время брака, который в отличие от законного режима, установлен самими супругами в договоре путем установления режима совместной, долевой либо раздельной собственности имущества.
- брачный договор является разновидностью гражданско-правовой сделки, направленной на изменение правового режима супружеского имущества (нажитого в браке, принадлежащего супругам на праве личной собственности, имущества, которое будет приобретено супругами в будущем);
- в совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота (денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия);
- раздел общего имущества супругов чаще всего происходит вследствие расторжения брака. Раздел совместной собственности может быть произведен и в период брака, в том числе судом, по требованию супруга или по заявлению его кредиторов;
- обращение на имущество супругов возникает в случае, когда один из них (либо оба супруга) имеют задолженность перед третьими лицами, которую невозможно погасить в денежной форме;
- если имущества супруга недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, то по его личным долгам взыскание может быть обращено на долю в общей собственности.
- временное раздельное проживание не противоречит законному режиму их имущества. Исключение предусмотрено для случаев раздельного проживания с прекращением супружеских отношений. В таких случаях суд может признать имущество, приобретённое в этот период, собственностью каждого из них.
Таким образом, проведенный в данной работе анализ позволяет сделать выводы:
1.В законодательстве отсутствует четкое разграничение сферы применения норм гражданского права к семейным имущественным отношениям, которые регулируются, в том числе, брачные договором. Так, в соответствии со ст. 4 Семейного Кодекса РФ к имущественным отношениям применяются нормы гражданского законодательства лишь в той мере, в какой это не противоречит существу семейных отношений. Вследствие использования законодателями расплывчатой формулировки вместо четкого разграничения сфер правового регулирования, практически юристы вынуждены толковать то или иное положение брачного договора исходя из своего личного понимания общих позиций и принципов семейного права.
2. Анализируя регулирование прав собственности супругов на основании режима, установленного законом, можно сделать выводы о необходимости уточнить основания разграничения общей и совместной собственности супругов. Следует закрепить в законе положения о том, что доходы от использования раздельного имущества супругов следует относить к совместной собственности, а на предметы профессиональной деятельности распространить критерий целевого использования, разграничив их с предметами профессионального хобби и увлечения одного из супругов. Последние при законном режиме имущества должны относиться к общей совместной собственности, как и предметы роскоши, которые предлагается определять исходя из критерия их необходимости для удовлетворения насущных потребностей супругов.
3. В отношении совершения сделок по распоряжению общей собственностью супругов следует обратить внимание на то, что Семейный кодекс, закрепляя презумпцию согласия другого супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, не содержит способов разрешения ситуаций, когда получить согласие не представляется возможным (он уклоняется от дачи согласия, либо не желает его давать). Предлагается предусмотреть в законе возможность в таких случаях обратиться в суд с иском о разрешении совершения сделки. Судебное решение, исходя из интересов семьи, может содержать разрешение или запрет на совершение конкретной сделки. Закрепление такой возможности, как представляется, вполне соответствовало бы п.2 ст.1 ГК, допускающему ограничение гражданских прав на основании Федерального закона в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Как было описано в основной части моей работы: часто возникают проблемы при распоряжении недвижимым имуществом, приобретённым на имя одного супруга, состоящего в браке. В случае, когда в свидетельстве о регистрации прав на недвижимое имущество указано имя только одного приобретателя. Тогда возможно несоблюдение прав второго супруга на данное имущество, если, например, супруг-приобретатель решить единолично распорядиться таким имуществом.
Разрешение перечисленных проблем видится в усовершенствовании законодательства и изменении существующей нотариальной практики оформления договоров и практики регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, целесообразно дополнить п. 2 ст. 244 ГК указанием на возможность существования наряду с общей долевой и общей совместной собственностью общей смешанной собственности. Есть и другой выход: дополнить п. 1 ст. 34 СК перечнем имущества, которое не может находиться в общей совместной собственности супругов, а также ввести в ГК перечень имущества, которое не может быть объектом такой собственности. В нем может быть названа доля в праве собственности на имущество. Однако этот подход представляется противоречащим ст. 35 Конституции РФ, которая указывает: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В отношении практики нотариального оформления договоров можно рекомендовать для исключения указанных проблем предусмотреть указание в договоре по возмездному приобретению супругами имущества в качестве приобретателей обоих супругов (в случае отсутствия между супругами соответствующего брачного договора). Подписывать договор при этом может как один из супругов, так и оба. Если договор подписывает только один супруг, это фактически будет смешанный договор, содержащий элементы договора в пользу третьего лица, предусмотренного ст. 430 ГК. При этом согласие второго супруга, данное в порядке ст. 35 СК, является фактически согласием третьего лица воспользоваться своим правом по данному договору. В отношении практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно рекомендовать для исключения указанных проблем внедрить регистрацию в Едином государственном реестре права общей совместной собственности (или общей смешанной собственности) с указанием обоих супругов в качестве правообладателей.
Глоссарий
1.
Брак
(по семейному законодательству РФ) союз мужчины и женщины, заключённый в органах записи актов гражданского состояния, основанный на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьёй всех её членов
2.
Брачный договор
Соглашение лиц, вступающих в брак, или оглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения
3.
Взаимное согласие к вступлении в брак
Согласованное встречное волеизъявление будущих супругов, направленное на возникновение брачного правоотношения
4.
Жилищное право
Совокупность правовых норм, регулирующих отношения в области пользования жилыми помещениями. Жилищное право является частью гражданского права.
5.
ЗАГС
Запись актов гражданского состояния, т.е. письменные сведения об актах гражданского состояния , зафиксированные в установленном законом порядке компетентными органами с целью удостоверения подлинности соответствующих событий и действий. Запись является доказательством определённых событий, влекущих за собой юридические последствия. Актами гражданского состояния являются: дата о рождении, о заключении брака, его расторжении, усыновлении, о перемене имени, отчества и фамилии.
6.
Законный режим имущества супругов
Режим их общей совместной собственности
7.
Ипотека
это залог недвижимого имущества
8.
Имущественные права
Субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имущества, а также с теми материальными требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения этого имущества и обмена. Имущественными правами являются правомочия собственника.
9.
Источники семейного права
Законодательные акты Российской Федерации, которые регулируют семейные отношения
10.
Недействительность брака
По семейному законодательству РФ брак признаётся недействительным при нарушении условий его заключения (наличие взаимного добровольного согласия, достижение брачного возраста); при наличии обстоятельств, препятствующих заключению брака (одно лицо состоит уже в браке, лицо признано недееспособным вследствие психического расстройства); если одно из лиц скрывало от другого наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции, а также в случае заключения фиктивного брака. Признание брака недействительным производиться судом.
11.
Общая собственность
Собственность на одно и то же имущество двух или более лиц-участников общей собственности (собственников). При общей собственности право собственности участниками-сособственниками по общему согласию: ни один из них не вправе распорядиться имуществом без согласия других. В случае разногласий порядок владения, пользования и распоряжения может быть определён судом по иску любого из участников
12.
Основная правовая цель брачного договора
Определение правового режима имущества супругов и иных имущественных взаимоотношений на будущее время
13.
Принципы семейного права
Фундаментальные положения, основополагающие правовые идеи, закреплённые в нормах семейного права
14.
Признание брака недействительным
Аннулирование брака и всех его правовых последствий с момента его заключения
15.
Прекращение брака
юридический факт, с наступлением которого прекращаются правоотношения, возникающие между супругами из юридического факта государственной регистрации брака
16.
Расторжение брака
Прекращение брака при жизни супругов по обоюдному согласию или по желанию кого-либо из них.
17.
Раздел имущества
Способ прекращения права общей долевой и совместной собственности на принадлежащее собственникам имущество
18.
Семейное право
отрасль права, нормы которой регулируют личные неимущественные и имущественные отношения, возникающие между гражданами из родства, брака, рождения детей, принятия детей на воспитание в семью
19.
Содержание семейного правоотношения
Совокупность субъективных прав и обязанностей его участников
20.
Супруги (правовое положение)
Женщина и мужчина, состоящие между собой в браке, муж и жена.
21.
Условия вступления в брак
Обстоятельства, необходимые для того, чтобы брак мог быть зарегистрирован и был признан действительным
Список использованных источников
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с изменениями на 30 декабря 2008 года)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994. №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. №32. 1994. (в ред. от 09.02.2009 г.)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II от 26 января 1996. №14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. № 5. 1996. (в ред. от 09.04.2009 г.)
4. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. № 1. 1996. (в ред. от 30.06.2008 г.)
5. Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 г.)
Федеральный Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»// от 04.07.1991 г. № 1541-1. (в ред. от 11.06.2008 г.)
Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними” от 21 июля 1997. № 122-ФЗ // СЗ РФ. № 30. 1997. (в ред. 30.12.2008 г.; с изменениями, вступившими в силу с 26.01.2009 г.)
8. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г.№ 102-ФЗ. (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 26.01.2009 г.)
Федеральный закон от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» // СЗ РФ. № 47. 1997.; № 44. 2001. (в ред. 23.07.2008 г.)
Указ Президента РФ от 22.02.92. № 179 «О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена» // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. № 23. 1992. (в ред. от 30.12.2000 N 2111)
Научная и юридическая литература
Астахов П.А. Семейные споры. \\ М., 2006
Астахов П.А. Семья. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. \\ М., 2006
Бабкин С.А. Про ипотеку // Взгляд. // 2006. — № 12
Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. Учебное пособие. 3-е изд. М., 2004
Гарин И., Таволжанская А. Оформление прав собственности супругов. // Российская юстиция. 2003. N 7.
Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Содержание брачного договора. //Семейное и жилищное право. 2005 № 4.
Данилов Е.К. Как делится имущество при расторжении брака. // Российские вести 2004. 26 октября.
18. Долгов Ю.Г.//Имущественные права и обязанности супругов. Закон.2005.№ 10
Ефаева О.Л. Объекты общей собственности. под ред. Белгород, 2004
Жукова М.Д. Процессуальные аспекты права собственности. М., 2002.
Исакова М.Л. Семейный кодекс об общей собственности . М., 2004.
Кострова Н.М., Развитие процессуальных правил разбирательства семейный дел. М., 2002.
Курскова Г.Ю. Международный и российский механизмы защиты прав женщин. // Гарантии прав физических и юридических лиц в Российской Федерации. М., 2004.
Матвеев Г.К. Неравный брак. // Домашний адвокат 2007 № 23
Нечаева А.М. Семейное право/ Новосибирск, 2002
Пчелинцева Л.М. Практикум по семейному праву. 6-е изд. перераб. М.,2005.
Пчелинцева Л.М. Семейное право России. Учебник для вузов 4-е изд. М., Норма 2006.
Пчелинцева Л.М., Пчелинцев С.В. Комментарий к семейному кодексу Российской Федерации. С постатейным приложением нормативных актов и документов // 3-е изд. М., 2005
Рабец А. М. Семейное право: курс лекций. Иркутск, 2004
Раздоров М.Р. Семья и собственность. Ростов-на-Дону, 2005
Решетникова И.В. Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве \ 2-е изд. М., 2005
Розумань И.Д. Собственность супругов / М.,2003.
Сидорова Е.А. Имущественные отношения супругов: что предпочесть – законный режим или договорный \ разъяснения, советы и рекомендации // Российская газета 2006 (библиотечка российской газеты) № 17
Сухов Е.А Право собственности в семейном Кодексе. М.: 2004.
Тенишева Л.Г. Выражение принципов семейного права в отношении между супругами.// Российская юстиция 2006. № 9
Титаренко Е.Л. Понятие и характеристика соглашений в семейном праве. // Семейное и жилищное право. 2005. №2
Материалы судебной практики
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2003. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. №12. 2003.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2002г. "В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов является приобретенное за счет их общих доходов движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, № 9, 2002.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.2002 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета, № 219, 18.11.2002
Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм СК, регулирующих отношения собственности" // Сборник постановлений Пленумов ВС РФ. 2003.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.2002 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета, N 219, 18.11.2002.
Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом" //Сборник Постановлений Пленумов ВС РФ. 2002.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 года. № 12 В04 – 8
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 мая 2003 г. № 5- В03-41
Список сокращений
1. ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации
2. ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации
3. СК РФ – Семейный кодекс Российской Федерации
4. РФ – Российская Федерация
5. г. - год
[1] Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. Разд.1, ст.2
[2] Богатых Е.А. Гражданское и торговое право: Учебное пособие. 3-е изд. М., 2004 г.
[3] Указ Президента РФ от 22.02.92 N 179 О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена (с изменениями на 30 декабря 2000 года)// Закон N 12, декабрь 1994 года, Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1992, N 10, ст. 492; Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1992, N 23, ст. 1998
[4] Пчелинцева Л.М. Семейное право России. Учебник для Вузов. 4-е издание. М., Норма 2006 г.
[5] См.: Советское семейное право / Под ред.В.А. Рясенцева С.102-103
[6] См.,напр.: Чефранова Е.А. Указ.соч. С.14.
[7]Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2001 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2001 г. - №12.
[8] Курскова Г.Ю. Международный и российский механизмы защиты прав женщин //Гарантии прав физических и юридических лиц в Российской Федерации. М., 2004 С.459-563
[9] Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве / Под ред. И.В. Решетниковой. 2-е изд. М., 2005.
[10] Имущественные отношения супругов: что предпочесть – законный режим или договорный?/разъяснения, советы и рекомендации Е.А. Сидоровой// Библиотечка Российской газеты 2006 № 17
[11] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994. №51-ФЗ. Ст.244.
[12] Имущественные отношения супругов: что предпочесть – законный режим или договорный / разъяснения, советы и рекомендации Е.А. Сидоровой// Российская газета 2006 (библиотечка российской газеты) № 17
[13]Пчелинцева Л.М., Пчелинце С.В. Комментарии к емейному кодексу российской Федерации. С постатейным приложением нормативных актов и документов. 3-е изд. М., 2005
[14]Матвеев Г.К Неравный брак.\ Домашний вокат 2007 №23
[15] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994. №51-ФЗ. п.3 Ст.22.
[16] Титаренко Е.Л. Понятие и характеристика соглашений в семейном праве // Сем. и жил. право. 2005. N 2. С. 8.
[17] Семейный кодекс Российской Федерации от 029.12.95 N 223-ФЗ., Ст. 30.
[18] Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Содержание брачного договора // Семейное и жилищное право. 2005. N 4.
[19] Киселева Е. Глава «Ренессанс Капитала» поделит бизнес с супругой // Коммерсантъ. 2006. 28 июня. С. 13.
[20] С. А. Бабкин Про ипотеку. — Взгляд. — 2006. — № 12
[21] Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г.№ 102-ФЗ. Ст.7
[22] Астахов П.А.. Семья. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. М., 2006
[23] Семейный кодекс Российской Федерации от 029.12.95 N 223-ФЗ., п.2 Ст.35.
[24] Долгов Ю.Г. Имущественные права и обязанности супругов // Закон. 2005. N 10. С. 14 — 15.
[25] Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г. N 12-В04-8.
[26] Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ п.2 ст.30
[27] Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ п.1 ст.31
[28] Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ п.4 ст.31
[29] Семейный кодекс Российской Федерации от 029.12.95 N 223-ФЗ., Ст. 34.
[30]Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм СК, регулирующих отношения собственности " //Сборник постановлений Пленумов 2001г.- с.12).
[31] Данилов Е. Как делится имущество при расторжении брака.//Российские вести. 1994. 26 октября.
[32] Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 мая 2003 г. N 5-В03-41.
[33] Астахов П.А. Семейные споры. М., 2006
[34] Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ п.1 ст.41. ГЛ.6
[35] Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом" //Сборник постановлений, с.12).
[36] Тенишева Л.Г. Выражение принципов семейного права в отношении между супругами.\\ Российская юстиция. 2006 г. № 9
[37] Пчелинцева Л.М. Практикум по семейному праву. 6-е изд. перераб. М., 2005.